事業内容
オーナー様の不動産経営を、11の業務領域でトータルにサポートします。
IT・DX推進
自社開発の管理システムで入退去情報を8時間ごとに自動更新し、Googleドライブ連携で重要事項説明書・契約書類を自動発行。少人数体制でも大手管理会社に劣らない対応スピードを実現しています。
顧客管理
オーナー様一人ひとりの物件状況・ご要望を把握し、長期的な信頼関係を築きます。
契約管理
賃貸借契約・更新・解約手続きを正確に管理し、トラブルの芽を未然に防ぎます。
募集業務
仲介会社様と連携した入居者募集で、空室期間を最小限に抑えます。
入居者対応
日常のお問い合わせから設備トラブルまで、入居者様に迅速・丁寧に対応します。
緊急対応
水漏れ・設備故障などの緊急事態にも、経験豊富なスタッフがすぐに駆けつけます。
不動産価値の維持
清掃・緑地管理・修繕を通じて、建物の資産価値を長期的に維持・向上させます。
原状回復工事
退去立会から敷金精算、内装・設備の補修まで自社スタッフが一貫対応。空室期間の短縮に直結します。
ハウスクリーニング
水回り・キッチン・エアコンなど、次の入居者を迎える部屋を自社スタッフが徹底クリーニングします。
経営戦略立案
空室対策や収益改善など、オーナー様の物件経営に合わせた戦略をご提案します。
士業連携
宅地建物取引士・賃貸不動産経営管理士に加え、必要に応じて税理士・弁護士とも連携します。
選ばれる理由
空室期間の短さ
退去立会の場で敷金精算まで完了させ、そのまま原状回復工事に着手。外注に出す場合は発注・日程調整で1.5〜2か月かかることもありますが、当社は自社対応のため平均1か月、最短10日で完了させます。
家賃保証型ではない、実績連動型
家賃を保証して一定額を支払う方式ではなく、実際の入居状況に応じた賃料をお支払いする実績連動型です。高い賃料でもしっかり入居いただける品質にこだわることが、オーナー様・入居者様・当社すべての利益につながると考えています。家賃保証をご希望の場合もご相談いただけますが、収益は安定する一方で収益性は下がる傾向があるため、その違いを丁寧にご説明します。
管理手数料10%+実費
家賃保証型サブリースは空室リスクを管理会社が負う分、手数料相場20%+実費と高めです。当社は家賃保証を行わない代わりに10%+実費に抑えつつ、自社での清掃・原状回復・入居者対応により空室期間を短縮し、高い入居率を維持する工夫を重ねています。入居率が高いからこそ、低い手数料でも安定した収益をご提供できます。
建具・エアコンも自社対応
建具のリペア、エアコンの清掃・修理まで自社で対応。外注を挟まないためスピードとコストの両方で優位です。
宅建士・賃貸不動産経営管理士が在籍
「相続した実家の活用に迷っている」「家賃保証を見直すべきか判断したい」「空室が続く物件を売却すべきか迷っている」――そんな場面でも、宅地建物取引士・賃貸不動産経営管理士の資格を持つスタッフが状況を整理してご提案します。まずは今の状況をお聞かせください。
少数精鋭×DXで実現する高いレバレッジ
定型業務をシステム化することで、限られた人数でも大手管理会社に匹敵する物件数・対応スピードを実現しています。空室情報の自動同期、書類の自動発行など、人手を介さない仕組みづくりを継続的に進めており、その分の時間をオーナー様・入居者様への直接対応に充てています。
